Omgevingsvergunning

Wilt u bouwen, verbouwen, slopen, een inrit aanleggen, bomen kappen of iets veranderen in uw woonomgeving? In veel gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig. Deze vraagt u online aan in het Omgevingsloket van de Rijksoverheid.

Let op! Bent u eigenaar van een gebouw dat is gebouwd voor 1994? Dan ligt er misschien asbest op uw dak. Asbestdaken zijn verboden vanaf 2024. Voordat u uw asbest dak gaat slopen, meldt u dat via het Omgevingsloket.

Let op! Voldoet uw bouwplan aan de Wet natuurbescherming? Als dat niet duidelijk is, mag de gemeente geen vergunning verlenen.

Vergunning nodig of niet

Met de vergunningcheck van Omgevingsloket online ziet u of een omgevingsvergunning nodig heeft. U hebt niet altijd een vergunning nodig. Soms hoeft u alleen een melding te doen. Soms is er helemaal geen vergunning of melding nodig.

Check het bestemmingsplan

Hebt u voor uw bouwplan geen omgevingsvergunning nodig? Dan moet uw plan in sommige gevallen nog wel in het bestemmingsplan passen. In een bestemmingsplan staat precies waar wat gebouwd mag worden.

  • Past uw bouwplan in het bestemmingsplan? Dan mag u in sommige gevallen zonder vergunning bouwen.
  • Past uw bouwplan niet in het bestemmingsplan? Dan hebt u alsnog een vergunning nodig.

Check de Wet natuurbescherming

  • Voldoet uw bouwplan aan de Wet natuurbescherming? Zolang niet duidelijk is of uw bouwplan natuurschade veroorzaakt, mag de gemeente geen vergunning verlenen. U vraagt dan eerst een ontheffing aan bij de provincie Overijssel via het vergunningenloket. Pas nadat de provincie u ontheffing heeft gegeven, mag de gemeente uw aanvraag verder behandelen.
  • De effectenindicator geeft een aanwijzing welke beschermde planten en dieren u mogelijk aantreft en hoe u daarmee om hoort te gaan, zodat u de Wet natuurbescherming niet overtreedt.

Monument

Voor verbouwing of restauratie van een (rijks)monument moet u altijd een omgevingsvergunning aanvragen.

Overleg met gemeente

Wilt u met de gemeente overleggen of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor uw bouwplannen? U kunt op afspraak terecht in het stadhuis. U maakt eenvoudig telefonisch een afspraak met de gemeente via (0546) 54 11 11. U kunt ook een afspraak maken voor een vooroverleg welstand.

Bouwtekening inzien

Wilt u een bouwtekening inzien? Mail naar gemeente@almelo.nl om een bouwtekening op te vragen. 

Bouwactiviteit (bouwtechnisch deel in 2024)*:    
De kosten zijn afhankelijk van de bouwkosten.
Prijs 2024
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 0 tot โ‚ฌ 50.0000,969% 
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 0 tot โ‚ฌ 100.0000,901% 
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 100.000 tot โ‚ฌ 250.0000,832%
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 250.000 tot โ‚ฌ 500.0000,764%
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 500.000 tot โ‚ฌ 1.000.0000,696%
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 1.000.000 tot โ‚ฌ 5.000.0000,627%
over het deel van de bouwkosten van โ‚ฌ 5.000.000 tot โ‚ฌ 10.000.0000,559%
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 10.000.000 0,491% 
  
Omgevingsplanactiviteit (ruimtelijk deel)*:
De kosten zijn afhankelijk van de bouwkosten.
 
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 0 tot โ‚ฌ 50.000  1,378%
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 50.000 tot โ‚ฌ 100.000 1,280%
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 100.000 tot โ‚ฌ 250.000 1,83%
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 250.000 tot โ‚ฌ 500.0001,086%
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 500.000 tot โ‚ฌ 1.000.0000,989%
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 1.000.000 tot โ‚ฌ 5.000.0000,892%
over het deel van de bouwkosten van โ‚ฌ 5.000.000 tot โ‚ฌ 10.000.0000,795%
over het deel van de bouwkosten vanaf โ‚ฌ 10.000.0000,698%

* De kosten bedragen een minimum van โ‚ฌ260,00 en een maximum van โ‚ฌ 250.000,00