U kunt alleen op afspraak bij ons terecht. Bel daarvoor met (0546) 54 11 11.
Omgevingsvergunning
Wat u moet weten
Vergunning nodig of niet
Met de vergunningcheck van Omgevingsloket online ziet u of een omgevingsvergunning nodig heeft. U hebt niet altijd een vergunning nodig. Soms hoeft u alleen een melding te doen. Soms is er helemaal geen vergunning of melding nodig.
Check het bestemmingsplan
Hebt u voor uw bouwplan geen omgevingsvergunning nodig? Dan moet uw plan in sommige gevallen nog wel in het bestemmingsplan passen. In een bestemmingsplan staat precies waar wat gebouwd mag worden.
- Past uw bouwplan in het bestemmingsplan? Dan mag u in sommige gevallen zonder vergunning bouwen.
- Past uw bouwplan niet in het bestemmingsplan? Dan hebt u alsnog een vergunning nodig.
Check de Wet natuurbescherming
- Voldoet uw bouwplan aan de Wet natuurbescherming? Zolang niet duidelijk is of uw bouwplan natuurschade veroorzaakt, mag de gemeente geen vergunning verlenen. U vraagt dan eerst een ontheffing aan bij de provincie Overijssel via het vergunningenloket. Pas nadat de provincie u ontheffing heeft gegeven, mag de gemeente uw aanvraag verder behandelen.
- De effectenindicator geeft een aanwijzing welke beschermde planten en dieren u mogelijk aantreft en hoe u daarmee om hoort te gaan, zodat u de Wet natuurbescherming niet overtreedt.
Monument
Voor verbouwing of restauratie van een (rijks)monument moet u altijd een omgevingsvergunning aanvragen.
Overleg met gemeente
Wilt u met de gemeente overleggen of u een omgevingsvergunning nodig heeft voor uw bouwplannen? U kunt op afspraak terecht in het stadhuis. U maakt eenvoudig online een afspraak voor de omgevingsvergunning. U kunt ook een afspraak maken voor een vooroverleg welstand.
Bouwtekening inzien
- Wilt u een bouwtekening inzien van een bouwwerk dat nog geen 4 jaar oud is, dan kunnen wij u de bouwtekening kosteloos per e-mail toesturen. Mail naar gemeente@almelo.nl om een bouwtekening op te vragen.
- Een bouwtekening inzien van een bouwwerk ouder dan 4 jaar? Maak online een afspraak om een bouwtekening in te zien in het stadhuis. Hou er rekening mee dat het 2 dagen kost om de tekening uit het archief te halen.
Voorbeelden
Wanneer kunt u vergunningsvrij bouwen? Wanneer heeft u een omgevingsvergunning nodig? U vindt hieronder voorbeelden van voorkomende verbouwingen en bouwplannen:
Kosten
| Activiteit | Prijs 2021 | |
|---|---|---|
| Bouwactiviteit |
|
2,68% van de bouwkosten met een minimum van € 260 |
