De Grotestraat Noord in Almelo ondergaat een indrukwekkende transformatie. Wat ooit een winkelgebied was, wordt nu omgevormd tot een levendig stedelijk woongebied, bekend als het Groot Gravenkwartier. Deze transformatie omvat de herinrichting van de openbare ruimte, de aanpassing van winkelpanden en het experimenteren met geveltuinen. Samen met eigenaren, ondernemers en bewoners werken we aan een herkenbaar en karakteristiek stadskwartier waar wonen, werken en recreëren samenkomen.
Wat ging hieraan vooraf
In 2019 werd besloten dat de Grotestraat-noord gaat veranderen. Van een winkelgebied naar een stedelijk woongebied. Dit kunt u hier teruglezen in de Koers op de binnenstad Almelo. In november 2021 stelde het college van burgemeester en wethouders de visie "Het Groot Gravenkwartier, visie op de transformatie van de Grotestraat Noord te Almelo"* vast. Deze kunt u hier teruglezen. De Grotestraat-noord is nu onderdeel van Gravenkwartier. Het totale gebied noemen we daarom het "Groot Gravenkwartier".
Deze verandering noemen we Tansformatieproject Groot Gravenkwartier. Het wordt een herkenbaar woon- en leefgebied. Een stadskwartier (deel van de stad) met een eigen karakter. De Grotestraat-noord gaat van een winkelstraat naar een mix van functies.
Met wonen (en werken aan huis) in de hoofdrol. Maar ook kunt u er terecht voor een bezoek aan één van de speciaalzaken, of werkplaatsen van kunstenaars en handwerkers. Samen met de eigenaren, ondernemers en bewoners gaan wij als gemeente hier de komende jaren mee aan de slag.
Het transformatieproject bestaat uit drie belangrijke onderdelen:
- Opnieuw inrichten van de openbare ruimte
- Transformatie (winkel)panden
- Geveltuinexperiment
Transformatie (winkel)panden
Aanpassen en verbeteren van de verschillende panden binnen het gebied zijn een belangrijk onderdeel van het project. Om de eigenaren van de panden nog beter te helpen maakten wij in september 2022 een spelregelkaart.
Deze spelregelkaart helpt de eigenaren in het gebied bij het aanpassen van hun panden. In de spelregelkaart staan ruimtelijke kwaliteitseisen. Dit zijn regels waaraan de aanpassingen moeten voldoen. Deze regels komen uit onder andere het nu geldende bestemmingsplan, welstandseisen en de gebiedsvisie Groot Gravenkwartier. Het is een eenvoudig overzicht waarmee eigenaren meer duidelijkheid krijgen over of hun ideeën over de aanpassingen haalbaar zijn.
Naast de spelregelkaart denken wij ook graag op andere manieren mee. Bijvoorbeeld voor de verschillende subsidiemogelijkheden. Zoals:
- Impulsaanpak Winkelgebieden (rijksoverheid)
- Subsidie Stimuleringsfonds binnenstad
- Stimuleringsregeling Grotestraat Noord (gemeente)
- Start Bouwimpuls (3 projecten hebben deze toegekend gekregen)
Transformatieplannen
Een aantal plannen zijn al klaar of zijn we al mee bezig. Zoals de Grotestraat 21 (zie foto) en Grotestraat 6 (zie foto) .
De afgelopen week is de aannemer begonnen met de aanleg van natuurstenen platen die een uniek beeld geven van de historische Grotestraat en omgeving. Ze zijn gebaseerd op een kaart van de Grotestraat uit ca. 1817. De platen tonen de panden en hun achtertuinen, en vormen straks het decor voor het waterkunstwerk op de kruising met de Kerkstraat.
Op de plek van de voormalige stadspoorten worden waterpartijen met diverse sproeiers aangelegd. Ook herken je straks de Grote Kerk, de Doopsgezinde kerk, het voormalige Stadhuis (nu het Wetshuys) en zelfs de vroegere watergangen, zoals de Molenbeek en de Schuttenbeek.
Komende weken werken we hard door aan de afronding van het plein. Eind dit jaar zal er een feestelijk moment zijn voor de oplevering. Blijf ons volgen voor meer updates!
Het straatwerk tot aan Jac Hensen is klaar. Grotestraat Noord begint steeds meer vorm te krijgen als een levendig stedelijk woongebied. Met nieuwe bestrating, meer ruimte voor groen, speciaalzaken en kunstenaars, wordt dit dé plek om te zijn.
Het doel is om een aantrekkelijke en leefbare omgeving te creëren waar bewoners en bezoekers kunnen genieten van een mix van stedelijke voorzieningen en groene ruimtes. De nieuwe bestrating en de toevoeging van groen dragen bij aan een prettige en uitnodigende sfeer.
Tijdens werkzaamheden in de Almelose binnenstad zijn recent enkele bijzondere archeologische vondsten gedaan. Op de hoek van de Hagengracht zijn restanten van een muurwerk uit de 17e eeuw ontdekt. Daarnaast zijn er twee skeletten gevonden in de Kerkstraat, een voormalige begraafplaats tot 1830. Ook is een baardmankruik uit de 16e/17e eeuw opgegraven, een kruik met een afbeelding van een gebaarde man die mogelijk de Noorse god Wodan voorstelt. Verder zijn er lagen met houtskool en verbrande leem gevonden, vermoedelijk restanten van oorlogshandelingen uit de 80-jarige oorlog.
Strukton Wegen & Beton is begonnen met de herinrichting van de straten in het Groot Gravenkwartier in Almelo. De werkzaamheden omvatten onder andere de vernieuwing van de Grotestraat Noord en de Kerkstraat. Er wordt veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en er komt een nieuw waterkunstwerk. Deze herinrichting is bedoeld om de leefbaarheid en esthetiek van de wijk te verbeteren. De werkzaamheden zullen naar verwachting in het voorjaar van 2025 voltooid zijn.
Andere plannen bereiden we voor. Als hierover meer bekend is leest u dat hier. Ook zijn er veel transformatie-ideeën. Daar zijn we blij mee. Zolang de plannen passen binnen de uitgangspunten van de visie en de spelregelkaart. Wilt u uw ideeën en plannen met ons bespreken? Neem dan contact op met Dorien Aalderink via d.aalderink@almelo.nl of 06 – 31 13 66 80.
Meedenken en meedoen
De afgelopen jaren is er hard gewerkt aan het ontwerp voor een nieuwe inrichting van de openbare ruimte. Een ontwerp dat past bij het nieuwe karakter van de straat. Het nieuwe karakter van Groot Gravenkwartier.
De directe omgeving (denk hierbij aan inwoners en ondernemers) is goed betrokken bij de ontwerpfase. We werken samen met Strukton. Zij zijn de schakel tussen de gemeente en de omgeving. Zij zorgen er ook voor dat uw vragen en opmerkingen bij de juiste mensen terecht komen. Strukton is te bereiken via omgeving@strukton.com en het telefoonnummer 0541 58 41 11.
Geveltuinexperiment
Meer groen in het gebied is een belangrijk onderdeel. Daarom experimenteren we volop met de verschillende soorten geveltuinen. Bewoners van het gebied konden zich opgeven voor een gratis geveltuin. Al enkele bewoners gaven zich op. Mooi! Dit jaar werken we samen met hen de plannen uit. Zodat we in het voorjaar van 2023 de geveltuinen kunnen aanplanten. Dan staan de geveltuinen er in de zomer prachtig bij.
Subsidie
De Provincie Overijssel gaf ruim een miljoen euro subsidie voor dit project. De gemeente investeerde een vergelijkbaar bedrag. Hierdoor is er veel mogelijk. Zo kunnen we de openbare ruimte opnieuw inrichten. Ook kunnen we hiermee pandeigenaren helpen bij het aanpassen van hun panden. Daarnaast gebruiken we de subsidie voor het geveltuinenexperiment.
Planning
Er wordt gewerkt in twee fases. Tijdens fase 1 wordt gewerkt aan de Grotestraat van de Jan Muldersgang/Hof van Gülick tot De Götte en de Kerkstraat. Het riool wordt vervangen, er komen plantvakken en het straatwerk wordt vernieuwd.
In fase 2 wordt er gewerkt aan de Grotestraat van de Hagengracht/De Götte tot aan de Oranjestraat en aan de Hagengracht tot aan de Willemsgang. In deze fase komen er in dit deel van de straat plantvakken, wordt het straatwerk vervangen en wordt het riool verbetert.
Mei 2024 | Start fase 1 |
Eind december 2024 | Afronding fase 1 |
Oktober 2024 | Start fase 2 |
Medio april 2025 | Afronding fase 2 |
Nieuwsbrief
Eens in de zoveel tijd verschijnt er een digitale nieuwsbrief over het project. Als u deze ook wilt ontvangen stuur dan een mail naar d.aalderink@almelo.nl.
Meer informatie en vragen
Heeft u vragen over het project Groot Gravenkwartier? Neemt u dan afhankelijk van het onderwerp contact op met de volgende contactpersonen:
Transformatie panden en initiatieven, Visie Groot Gravenkwartier - Dorien Aalderink, projectleider, via d.aalderink@almelo.nl.
Herinrichting openbare ruimte Strukton via omgeving@strukton.com en het telefoonnummer 0541 58 41 11.
Invulling leegstaande panden en (gevel)subsidiemogelijkheden - Ton te Plate, vastgoedregisseur via t.teplate@almelo.nl.