Rakodás

Nem kívánatos bérleti magatartás

A jó földbirtokosságról szóló törvénynek meg kell akadályoznia a bérbeadók nemkívánatos magatartását. Ilyen például a túl magas kaució kérése, tisztességtelen szolgáltatási díjak felszámítása, diszkrimináció és fenyegetőzés. Ha panasza van a bérbeadóval kapcsolatban, azt bejelentheti.

Bérlőként vagy lakáskeresőként az alábbi gombbal jelezheti, ha egy bérbeadó nem tartja be a jó bérbeadás 7 szabályát. Vagy ha úgy gondolja, hogy valami nincs rendben.

A nemkívánatos bérleti magatartás bejelentése

A jó földbirtokosságról szóló törvény hét szabályt tartalmaz, amelyeket minden bérbeadónak be kell tartania. A bérbeadók nem ezen szabályok szerint dolgoznak? Az önkormányzat ezt követően figyelmeztetést vagy bírságot adhat ki. A bérlők bejelenthetik a bérbeadók nem kívánt viselkedését, és kérdésekkel fordulhatnak az önkormányzathoz. 

Íme a jó földesúr 7 szabálya:

  1. A bérbeadó nem diszkriminálhatja a lakáskeresőt.
  2. A bérbeadó nem fenyegetheti és nem ijesztheti meg (megfélemlítheti) a bérlőt.
  3. A bérbeadó maximum 2 havi alapbérleti díjat kérhet kaucióként.
  4. A bérbeadónak írásos bérleti szerződést kell kötnie.
  5. A bérbeadó köteles megfelelően tájékoztatni a bérlőt:
    - a bérlő ingatlannal kapcsolatos jogai és kötelezettségei (amelyek nem szerepelnek a bérleti szerződésben)
    - a kaució összegét és azt, hogy a bérleti szerződés megszűnése esetén mikor kapják vissza a bérlők
    - elérhetőség, ahol a bérlő elérheti a bérbeadót
    - információ a jelentési központtól a nem kívánt bérbeadási magatartásra vonatkozóan
    - a szolgáltatási költségek: a bérbeadónak teljes áttekintést kell mutatnia a költségekről
  6. A bérbeadó csak az engedélyezett szolgáltatási költségeket számíthatja fel. A leggyakoribb szolgáltatási költségek a gondnoki munka, az adminisztrációs költségek, a takarítás és javítás, valamint a bútorhasználat költségei.
  7. A bérbeadó nem számíthat fel a bérlőtől ügynökségi díjat.

Külföldi alkalmazottnak bérel? Akkor még neked kell:

  • a bérleti szerződést a munkaszerződéstől elkülönítve rögzíteni.
  • írásban tájékoztassa a bérlőket egy általuk értett nyelven.

Ez a törvény mindenkire vonatkozik, aki az alábbiaktól bérel vagy keres lakást:

  • privát bérbeadók (olyan ügynökségek, amelyek a bérlőket a magánbérlőkkel kötik össze).
  • munkaadók, akik lakást biztosítanak külföldi munkavállalóknak.
  • lakásszövetkezetek.

Minden értesítésnél megvizsgáljuk a megfelelő következő lépéseket. Csak akkor tudunk visszajelzést adni, ha megadja adatait.

Tudunk:

  • lépjen kapcsolatba Önnel, hogy konkrét segítséget nyújtson.
  • lépjen kapcsolatba Önnel és kérjen további információt.
  • utaljon egy másik ügynökséghez, amely segíthet Önnek.
  • folytassa a végrehajtást. Ezzel kapcsolatban először felvesszük Önnel a kapcsolatot.

A lakásszövetkezet bérlői vagy lakáskeresői panasszal élhetnek az ingatlant bérbeadó lakóközösségnél. Ő maga fogja kezelni a panaszt. Almelóban például ezek a lakásszövetkezet Sint Joseph Almelo (STJA) en lakásszövetkezet Better Wonen.

A bérbeadással kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel kapcsolatos további információkért látogasson el ide Huurcommissie.nl.