Rakodás

Építési minőségbiztosítási törvény (Wkb)

1. január 2024-től a környezetvédelmi törvény mellett az építési minőségbiztosítási törvény (Wkb) is érvényesül. Ez a törvény jelenleg csak az 1. következményosztályú új építésre vonatkozik. Később a Wkb nemcsak új építésre, hanem felújításra is vonatkozik majd.

A Wkb-vel a kormány biztosítja, hogy nagyobb legyen az építkezés felügyelete és ellenőrzése. Ez biztosítja, hogy az épületek biztonsági, egészségügyi, fenntarthatósági és megközelíthetőségi szempontból jó minőségűek legyenek. Korábban az önkormányzat előre ellenőrizte, hogy egy építési terv megfelel-e az előírásoknak. Ezt most egy független szakértő az alacsony kockázatú (1. következményi osztály) szerkezeteknél végzi el. Ezt a szakértőt minőségbiztosítónak nevezzük. A Wkb alá tartozó kivitelezési terveknél kötelező ilyen minőségi garanciát vállalni.

Az épületeket különböző csoportokra osztják. Ezeket következményosztályoknak nevezzük. Minél nagyobb a következménye, ha valami elromlik az építkezés során, annál szigorúbbak a szabályok. A Wkb hatására 2024-től ellenőrizni kell, hogy a kiviteli tervek az 1. következményi osztályba tartoznak-e. Ebben az esetben a Wkb az irányadó.

A következő épületek az 1. következményi osztályba tartoznak:

  • földre épített otthonok, például garázzsal és otthoni irodával is
  • lakóhajók
  • nyaralók
  • akár 2 szintes kereskedelmi épületek, kis irodával vagy kis étkezdével is
  • legfeljebb 20 méteres kis kerékpáros és gyalogos hidak, amelyek nem országos autópálya vagy tartományi út felett helyezkednek el
  • egyéb, legfeljebb 20 méter magas építmények, például árbocok és antennák

Ha nem biztos abban, hogy épülete az 1. következményi osztályba tartozik-e, akkor ezt megbeszélheti vállalkozójával, építészével és/vagy építési tanácsadójával.

A következő épületek esnek nem a Wkb alatt:

  • nemzeti emlékművek, tartományi műemlékek és önkormányzati műemlékek;
  • olyan épületek, amelyekhez környezetvédelmi engedély vagy tűzvédelmi használat bejelentése szükséges;
  • Olyan építési tevékenységek, ahol eltérő, de ugyanolyan biztonságos megoldást alkalmaznak a tűzbiztonságra vagy a szerkezeti biztonságra, beleértve a NEN 6060 és 6079 szabályokat.

Tekintse meg a különböző helyzetekre vonatkozó példákat a a VNG adatlapja. 

Ha az építési terve a Wkb alá esik, minőségellenőrt kell felvennie. Ez egy független és minősített cég, amely a kivitelezés előtt és alatt ellenőrzi, hogy az építéstechnika területén minden megfelel-e az előírásoknak. Ezek a szabályok például a következőkre vonatkoznak:

  • alapítvány;
  • tűzbiztonság;
  • energiafogyasztás.

Ehhez az ellenőrzéshez a minőségbiztosítás a jóváhagyott módszerek egyikét használja. Az ilyen módszert „eszköznek” nevezik. A minőségbiztosítás kockázatelemzést is készít, és az ellenőrzési intézkedéseket egy biztosítási tervben rögzíti. Erre az információra később, az építési bejelentés benyújtásakor lesz szüksége.

További információ: a Nemzeti Kormányzati Felvételi Szervezet Minőségbiztosítás Építőipari oldal. 

Az építési munkák megkezdése előtt legalább 4 héttel: Environmental Desk Online építési bejelentés. Ön a következő információkat adja meg:

  • annak megerősítése, hogy terve az 1. következményi osztályba tartozik
  • ki a minőségbiztosítás
  • milyen eszközt használ a minőségbiztosítás
  • a minőségbiztosítás kockázatértékelése
  • a minőségbiztosítási terv

Üzenetet kap az önkormányzattól, hogy elkészült-e az épület bejelentése. Csak akkor kezdheti meg az építkezést, ha az épület bejelentése elkészült.

Az építési munkák megkezdése előtt legalább 2 munkanappal jelezni kell felénk Environmental Desk Online az építkezés kezdő időpontja.

Ha a szerkezet szerkezetileg készen van, és legalább 2 héttel azelőtt, hogy az épületet használni kívánja, akkor: Environmental Desk Online kitöltött jelentést benyújtani. Ehhez megadja:

  • nyilatkozat a minőségbiztosítástól
  • a szállítási fájlt

2 héten belül üzenetet kap az önkormányzattól, hogy a befejezésről szóló értesítés teljes-e. Ha ez valóban így van, akkor elkezdheti használni az épületet. Ha ez nem így van, akkor (még) nem használhatja az épületet. Ebben az esetben vegye be forduljon az önkormányzathoz.

Legkésőbb az építési munka befejezését követő első munkanapon értesítenie kell bennünket Environmental Desk Online hogy az épületed készen áll.

Az építési projektek különleges helyi körülményekhez vezethetnek. Ezek olyan helyi körülmények, amelyek azt jelenthetik, hogy egy építési beruházás végeredménye nem felel meg teljes mértékben az épületekről és lakókörnyezetről szóló rendelet (Bbl) építési előírásainak. Az építésügyi minőségbiztosítási törvény szerinti építési tevékenység során a minőségbiztosítási felelősnek ezt figyelembe kell vennie.

A minőségbiztosítási tiszt:

  • Az építési projekt kockázatértékelése során vegye figyelembe a speciális helyi körülményeket.
  • Jelzi a biztonsági tervben, hogy milyen intézkedéseket tettek ennek kezelésére.
  • Ezt követően számoljon be a helyi kockázatok megelőzése vagy csökkentése érdekében tett intézkedések eredményeiről.

A kezdeményező:

  • A kivitelezés előtt a környezetvédelmi pulton keresztül nyújtsa be a minőségbiztosítási felelős kockázatértékelését és minőségbiztosítási tervét az építési bejelentés részeként.
  • A kivitelezés után nyújtsa be az elkészülési jegyzőkönyvet, amely tartalmazza a minőségbiztosítási ügyintézői aktát is.

A minőségbiztosítási tisztnek kötelessége kivizsgálni, és a webhelyek ezen listáját használhatja alapul:

A Wkb bevezetése az építőipari szakemberek, például a kivitelezők számára is mindent megváltoztat. Erről bővebb információ a weboldalon található a nemzeti kormány.

A nagy lakásépítési projekteknél a szállítás gyakran szakaszosan történik. Néha hosszú idő telik el az első és az utolsó szállítás között. Almelóban fázisonként külön építési bejelentést és befejezési bejelentést kell benyújtani.

Szeretne többet megtudni a Wkb-ről, vagy kérdése van? Kérjük, forduljon az önkormányzathoz a címen Municipal@almelo.nl vagy 0546-54 11 11.